Суть проблемы
У доверительницы юридического бюро «Крайнова и партнеры» скончался супруг, после его смерти в положенный срок она обратилась к нотариусу за оформлением наследства (осталась квартира приобретенная по договору ДДУ с привлечением ипотечных средств и средств материнского капитала, долги и т.д.), ей было отказано в выдаче свидетельства о наследстве. Нотариус мотивировал тем, что при жизни скончавшийся супруг и наследница не оформили квартиру в собственность. После заключения с нашей компанией договора на оказание услуг, юристы бюро «Крайнова и партнеры» обратились в суд для защиты прав нашего доверителя.
Результат
Ответчиками в подобных исках как правило выступают заинтересованные государственные органы, в Москве это Департамент имущества города Москвы (ДГИ сокращенно), в Московской области и в новой Москве это комитеты по управлению муниципальным имуществом при администрации, имеющие право на подачу требований о признании имущества выморочным и получения в этом случае на него права собственности.
Сложность еще и в том, что, когда вы используете для покупки квартиры средства материнского капитала, вы обязаны, наделить долей в праве собственности на квартиру несовершеннолетних детей и супругов в соответствии с законодательством РФ. Делать это нужно с соблюдением баланса интересов всех потенциальных собственников.
Так, действуя в интересах нашего доверителя и её трех несовершеннолетних детей, мы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Щелково Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.
Результат в цифрах
Квартира общей площадью 123 кв.м., кадастровой стоимостью 12 566 000 руб. признана судом, общей долевой собственностью, в пропорциях за доверителем - 5/8 доли и по 1/8 доли несовершеннолетним детям, решение вступило в законную силу.
РЕШЕНИЕ
